103台北市大同區天水路32號10樓之2
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防範漏水,遠離哭泣宅


防範漏水,遠離哭泣宅

台灣為海島型氣候,多雨潮濕,再加上地震頻繁,連帶也影響到建築物,
造成牆壁龜裂、漏水的情況。當人們遇到房屋漏水處理問題,
其發生的原因可能為:建材品質、屋齡老舊、施工品質不良等因素導致漏水。

房屋滴滴答答,漏水是居家常見的問題,
一般來說,建築物最容易漏水的地方,
包括外牆、窗框、浴室、屋頂、廚房、花台、給水設備及排水設備等地點,
若買到漏水屋,生活品質將大大打折,那到底如何防範呢?
 
1.浴室漏水:
最常見的就是水管破裂與牆頭滲水,
一般來說滲漏水處通常都發生在轉接處或是就是水管使用的鑄鐵管,
因生鏽而導致滲水,將管線挖出並更換即可;
牆頭滲水解決方案即是將裂縫牆面刨除至結構層,
重新上防水層,再披土、研磨粉刷,才能杜絕日後壁癌的危機。
 
2.天花板漏水:
花板漏水可以分成頂樓戶與非頂樓戶,
頂樓天花板漏水大多是因為屋頂的防水層受損、或是排水不良造成積水,
引發住家天花板出現漏水問題;非頂樓住戶天花板產生漏水狀況時,
應先檢查是否為冷氣管線排水不良造成的問題;
若確定不是,再和樓上住戶做進一步的檢測溝通。
 
3.窗戶漏水:
一般窗框漏水可以分為窗框本體漏水及結構裂縫漏水,
框體外部接縫填縫不良及老化所致,造成雨水經由外牆壁磚縫隙滲入室內,
建議最好直接更換窗戶;而若是結構裂縫漏水則會在牆面上看到裂縫,
一般會使用高壓灌注工法補救,將發泡劑打入牆壁裂縫中填補,以阻隔雨水滲入。
 

 

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